با ۲ میلیارد تومان در کدام محلات تهران خانه بخریم؟
تاریخ انتشار: ۲۹ دی ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۸۸۲۱۳۵
پرطرفدارترین خانه‌های تهران حدود قیمتی بین ۱.۵ تا ۲ میلیارد تومان دارند. با این پول در کجای پایتخت می‌توان خانه‌دار شد؟
در حالی میانگین قیمت یک واحد مسکونی در تهران به حدود ۴.۲ میلیارد تومان رسیده است که طبق آخرین آماری‌های بانک مرکزی در ماه گذشته پرطرفدارترین بازه قیمتی خرید ملک در تهران محدوده ۱.۵ تا ۲ میلیارد تومان بوده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
حال سوال این است که اگر حدود ۲ میلیارد تومان بودجه داشته باشیم در کدام محلات تهران می‌توان خانه خرید؟ فردای اقتصاد در این گزارش به بررسی برخی از معاملات ملکی انجام شده با قیمت حدود ۲ میلیارد تومان پرداخته است.
در کجای تهران با ۲ میلیارد تومان خانه بخریم؟
نکته جالب بازار مسکن اختلاف عجیب بین متوسط قیمت و پرطرفدارترین بازه قیمتی است. در حالی متوسط قیمت واحد‌های معامله شده به ۴.۲ میلیارد تومان رسیده که پرمتقاضی‌ترین خانه‌ها آن‌هایی بودند که حدود ۶۰ درصد ارزان‌تر از میانگین شهر قرار داشتند. این خانه‌ها عمدتا در مناطق جنوبی و نسبتا ارزان‌تر شهر واقع شده‌اند. اگر در محدوده شرق یا جنوب شرق تهران به دنبال خانه باشید با این مبلغ در محلاتی مانند نبرد، امامت و کیانشهر می‌توان خانه‌ای نسبتا نقلی با متراژ حدود ۵۰ تا ۶۰ متر خرید.
اگر قصد داشته باشید به مرکز شهر نزدیک‌تر باشید، با ۲ میلیارد تومان در برخی محلات مناطق ۷ و ۸ مثل سبلان و مجیدیه خانه‌های حدودا ۴۰ تا ۵۰ متری خرید. بخواهید باز هم به مرکز نزدیک‌تر باشید باید مقداری هم به سمت جنوب رفت و با این پول در محلاتی مانند هاشمی و رازی (گمرک) خانه خرید.
اما اگر بخواهید متراژ خانه‌ای که می‌خرید مقداری بزرگ‌تر باشد باید به سمت ارزانترین مناطق تهران یعنی مناطقی مانند ۱۷ و ۱۸ در جنوب غرب شهر و ۲۰ در جنوب دایتخت رفت. در این محلات بسته به امکانات خانه می‌توان با ۲ میلیارد تومان خانه‌ای با متراژ بین ۵۵ تا ۷۵ متر خریداری کرد. هر چند این مناطق تا حدی از مرکز شهر دور هستند، اما در عوض برای خانواده‌هایی که تعدادشان بیشتر است یا محل کارشان در همان نزدیکی‌هاست گزینه‌های نسبتا جذابی دارند.
منبع: پول نیوز
کلیدواژه: واحد مسکونی تهران خرید ملک بودجه بازار ۲ میلیارد تومان خانه ای
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.poolnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «پول نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۸۸۲۱۳۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
گلایه مردم از اقساط سنگین وام خرید خانه
آفتاب‌‌نیوز :
عبدالجلال ایری، با اشاره به گلایه مردم از اقساط بالای وام مسکن، گفـت: یکی از گلایه‌های مردم در سال‌های اخیر که با افزایش قیمت مسکن در سراسر کشور به ویژه کلانشهر‌ها بالاخص پایتخت مواجه بودیم، بالا بودن اقساط وام مسکن در برابر قدرت خرید پایین وام‌ها است. در کلانشهر تهران، برای خرید خانه به زوجین وام ۹۶۰ میلیون تومانی پرداخت می‌شود که اقساط آن حدود ۱۹ میلیون تومان است. این در حالی است میانگین قیمت هر متر خانه در پایتخت در سال جاری به بیش از ۸۰ میلیون تومان رسیده و با وام پرداختی تنها ۱۲ متر خانه می‌توان خریداری کرد.
این نماینده مردم در مجلس ادامه داد: اقساط سنگین وام مسکن و دلایل ناتوانی یا عدم تمایل بانک‌ها به پرداخت تسهیلات مسکن با بازه پرداخت طولانی‌تر و اقساط متعادل‌تر و نیز مبلغ بیشتر موضوعی است که حتما باید مورد بررسی و ارزیابی دقیق قرار بگیرد. یکی از موضوعاتی که به تصمیم‌گیری بهتر ما در این مورد کمک می‌کند، ارزیابی نحوه پرداخت وام در کشور‌های دیگر با میزان توسعه یافتگی متفاوت است.
وی افزود: با یک جست‌وجو ساده در این مورد متوجه می‌شویم که عمده کشور‌های پیشرفته دنیا برای خرید خانه تسهیلاتی با بازپرداخت ۲۰ الی ۳۰ ساله دارند که مبلغ تسهیلات نیز بخش قابل توجهی از مسکن‌ها را شامل می‌شود البته که متقاضیان از یک فرآیند اعتبارسنجی و رتبه بندی دشوار و سخت‌گیرانه‌ای عبور می‌کنند. اما نکته مثبت این نوع سیستم وام دهی این است که متقاضیان تسهیلات مسکن، بخش عمده‌ای از نرخ خانه را وام دریافت کرده و برای خانه دار شدن به آورده کمتری نیاز دارند.
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس در مورد عدم تمایل بانک‌ها به پرداخت تسهیلات با اقساط بلند مدت، اضافه کرد: به نظر می‌رسد یکی از دلایل اصلی عدم تمایل بانک‌ها به پرداخت تسهیلات بلند مدت مانند وام مسکن، بی ثباتی اقتصادی است. چرا که با افزایش تورم و نواسانات اقتصادی در طول سالیان بازپرداخت وام، بانک‌ها دچار ضرر و زیان هنگفتی می‌شوند از این رو عمده بانک‌ها برای عبور از شرایط دشوار اقتصادی به سمت بنگاه‌داری و سرمایه‌گذاری در حوزه‌های سودآوری با بازه زمانی کم دارند.
ایری اضافه کرد: شاید اگر نرخ سود بانک‌ها در حوزه مسکن بر اساس تورم شناور باشد، بانک‌ها اقبال بیشتری برای ورود به این حوزه پیدا کنند. البته که قطعا دلایل دیگری هم دارد که همانگونه که پیشتر بیان کردم، باید مورد بررسی کارشناسان اقتصادی قرار بگیرد.
منبع: خبرگزاری خانه ملت
جزئیات جدید از دزدیده شدن دختر ۴ ساله کلالهای؛ کارگر ۳۵ ساله قصد فروش یسنا را داشت